钢结构住宅自身优势分析

钢结构作为世界建筑通用体系之一，技术体系早已成熟。钢结构住宅在国外是主流住宅，而在我国一直没有得到推广和应用，较高的工程造价是制约其发展的瓶颈。在住宅商品化的今天，推广一种新技术，既要从政策、法规、技术角度推荐，同时也得遵循价值规律，从经济角度加以研究。

钢结构住宅自身优势分析：

钢结构与砖混结构、钢筋混凝土结构相比，在使用功能、设计、施工，以及综合经济方面都具有优势，在住宅建筑中应用钢结构的优势主要体现在以下几个方面：

（1）自重轻、基础简单

钢材的重力密度比是混凝土的3倍，强度比是混凝土的14倍以上（Q235/C25），墙体一般采用轻质复合墙板，每平方米建筑面积的质量远小于钢筋混凝土结构的自重。由于建筑物自重轻，对地耐力要求就低，适用于软弱地基，因此钢结构住宅降低了基础工程的施工难度和造价。

（2）有效使用面积大

钢结构的材料强度高，柱桥截面小，再加上钢结构住宅的墙体因不参与承重，可采用高强度的轻质墙板，墙体厚度远小于钢筋混凝土结构的墙体厚度，从而使有效使用面积得到了提高。

（3）抗震性能好

钢结构本身有良好的延伸性，自重轻，自振周期长，较大变形下能吸收变形能，结构体系的连接多为柔性连接，维护结构可随主体结构发生变位，其抗震性能得到了大大提高。自重减轻也会增强其抗震性能，自重减少一半，等同于降低抗震设防烈度一度，地震作用可降低30%-40%，从而减少了很多有关抗震的构造要求，降低了工程造价。

（4）施工周期短

由于构件工业化、产业化生产，施工周期比传统建筑缩短50%，构件在工厂制作生产，施工作业受天气及季节影响少，工厂构件制作与现场构件安装可以平行作业，大大缩短了建造周期和资金占用时间。

（5）管线安装方便

钢结构住宅在楼层与墙体间有足够的空间，因此，通信线、电源线、中央空调管、给排水管等各种管线都可沿楼层和墙体之间敷设，无需开槽，减少了许多重复施工内容，大大节约了装修费用。

（6）环保节能

钢结构构件在工厂制作，减少了现场工作量，避免了钢混结构房屋施工现场中众多建材和建筑垃圾的堆放，有利于环境保护。钢结构的干作业施工减少了施工用水量，大量节约了水资源。这对水资源异常宝贵的地区，如西南干旱地区，钢结构有效避免了用水短缺等问题，施工的顺利进行得到了保障。钢结构住宅体系，在建筑物寿命期终止时，其建筑材料钢材可回收利用，且是所有建材中回收利用率zui高的材料。钢结构住宅的残存值很高。

综上所述，由于钢结构住宅的自身优势，使其具有很好的综合经济效益。